지방 부동산 감정평가의 현실과 어려움에 대해서 알아보도록 하자.지방 부동산 감정평가는 자료 부족, 거래 비활성화, 지역 편차 등으로 수도권과 다른 특수성을 가진다. 실제 현장의 어려움과 평가 정확도를 높이는 방법을 살펴본다. 1. 지방 부동산 감정평가의 특수성지방 부동산 감정평가는 수도권과 달리 거래 사례 부족과 지역적 특수성으로 인해 더욱 복잡하다. 수도권은 거래량이 많아 유사사례 확보가 쉽지만, 지방은 동일 입지·유사 조건의 거래가 드물어 비교사례분석법 적용에 한계가 있다.예를 들어, 인구가 감소하는 군 단위 지역에서는 아파트나 상가의 최근 거래 자체가 거의 없어, 수개월 전 자료나 인근 도시 사례를 참고해야 한다. 그러나 생활권과 수요 구조가 전혀 달라 정확성이 떨어진다. 또한 지방은 개발 호재나..
