산업용 부동산 감정평가의 특수성에 대해서 알아보도록 하자.산업용 부동산 감정평가는 공장·물류센터·산업단지 등 특수 자산의 가치를 산정하는 과정이다. 일반 부동산과 달리 생산설비, 입지 조건, 환경 규제 등 다양한 요소가 반영되는 특수성을 가진다. 1. 산업용 부동산 감정평가의 개념과 중요성산업용 부동산 감정평가는 공장, 창고, 물류센터, 연구시설 등 산업 활동을 위한 부동산의 가치를 산정하는 절차다. 이는 단순히 토지와 건물의 가치를 평가하는 것을 넘어, 해당 시설이 기업의 생산성과 직접 연결된다는 점에서 매우 중요한 의미를 가진다.예를 들어, 동일한 규모의 건물이라도 위치가 수도권 물류 허브인지, 지방 중소도시 외곽인지에 따라 가치 차이가 크다. 또한 산업용 부동산은 임대수익뿐만 아니라, 기업의 공급망..
