공동주택 vs 단독주택 감정평가 방식 차이에 대해서 알아보도록 하자.공동주택과 단독주택은 평가 기준과 방법에서 큰 차이가 있다. 구조적 특성, 거래사례 활용, 토지와 건물 비중, 수익성 분석 등 핵심 요소를 비교해 정확한 감정평가 전략을 제시한다. 1. 공동주택과 단독주택 평가의 기본 개념 차이공동주택 감정평가란 아파트, 연립, 다세대 등 여러 세대가 한 건물 또는 단지 내에 거주하는 주택의 가치를 산정하는 절차다. 이 경우 토지와 건물의 소유권이 구분되어 있으며, 토지는 대지권 비율에 따라 지분 형태로 소유한다. 평가 시에는 대지권 지분, 건물 구조, 단지 내 입지, 층수, 방향, 관리 상태 등이 주요 요소가 된다.반면 단독주택 감정평가는 개별 토지와 건물을 한 명 또는 공동 소유자가 전부 보유하는 형..
