유사부동산 비교 사례 분석에 대해서 알아보도록 하자.감정평가에서 자주 활용되는 비교사례분석법은 실거래가와 차이가 날 수 있다. 유사부동산 사례 분석의 한계, 괴리가 발생하는 원인, 그리고 실무적 대응 전략을 다룬다. 1. 유사부동산 비교사례분석법의 개념과 활용비교사례분석법은 감정평가에서 가장 널리 쓰이는 기법 중 하나로, 유사한 부동산의 실거래가를 기준으로 평가대상 자산의 가치를 산정하는 방법이다. 예를 들어, 특정 아파트의 가치를 평가할 때, 같은 단지 혹은 인근 유사 단지의 최근 거래 사례를 분석해 기준 가격을 산정하는 것이다.이 방식은 시장에서 형성된 실제 거래가를 반영하므로, 직관적이고 이해하기 쉽다. 특히 아파트와 같은 표준화된 주거 부동산에서는 신뢰도가 높다. 하지만 상업용 건물이나 토지처럼..
