감정평가 오해 TOP 5 에 대해서 알아보도록 하자.감정평가를 둘러싼 잘못된 인식은 세금 부담, 보상금, 거래 조건에 직접적인 영향을 미친다. 가장 흔한 오해 5가지를 실제 사례와 함께 바로잡아 정확한 정보로 대응 전략을 세운다. 1. 오해 1 – 감정평가액은 시세와 항상 동일하다?많은 사람들이 감정평가액이 곧 ‘시세’라고 생각하지만, 실제로는 반드시 일치하지 않는다. 감정평가액은 특정 시점에서의 가치를 법적·제도적 기준에 따라 산정한 금액이고, 시세는 시장에서 형성되는 거래 가능 가격을 의미한다.예를 들어 부동산 시장이 단기간에 급등하거나 급락할 경우, 시세 변동 속도를 감정평가가 따라가지 못할 수 있다. 이는 평가 기준일이 과거이거나, 세법상 시가 인정 기간을 고려해 자료를 선택하기 때문이다. 또한..
